Appartement à vendre, 61m², Thiais

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Thiais, livraison 2028 Situé à Thiais, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 345 000 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa conception récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface de 61 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 59,63 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6,49 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON