Appartement à louer, 65m², Angers

Description

Loyer : 1 100 € / mois charges comprises, dont chauffage collectif, eau chaude et eau froide. Particulier loue un bel appartement T2 entièrement meublé, spacieux et lumineux, situé au 1er étage. D'une superficie privative de 65,62 m², complétée par un grand balcon de 13,5 m², l'appartement offre des volumes confortables, de nombreux rangements et des espaces de vie bien distincts. Il convient particulièrement à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter d'un logement agréable, avec suffisamment d'espace pour le télétravail. Séjour lumineux de 21 m² - Grand canapé d'angle en L. - Espace repas avec table et chaises. - Coin bureau avec chaise, idéal pour le télétravail. - Meuble TV (téléviseur non fourni). - Grandes baies vitrées donnant accès au balcon. Grande cuisine indépendante de 14,65 m² - Nombreux meubles de rangement. - Plaque de cuisson, four et hotte aspirante. - Petit four électrique et bouilloire. - Grand plan de travail, avec espace supplémentaire sous les fenêtres. - Cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Chambre de 14,86 m² - Grand lit double de 180 × 200 cm. - Mobilier et éclairage. - Belle luminosité naturelle. Salle d'eau - Cabine de douche. - Vasque avec meuble de rangement. - Meubles de rangement muraux. - Lave-linge. Autres espaces - WC indépendants. - Entrée aménagée avec rangements. - Grand espace de rangement séparé, équipé notamment d'étagères et d'une penderie. - Balcon de 13,5 m², accessible depuis les pièces de vie. Résidence et équipements - 1er étage. - Résidence avec plusieurs ascenseurs et monte-charge. - Chauffage collectif. - Eau chaude et eau froide comprises dans les provisions sur charges. - Logement raccordable à la fibre optique (abonnement non inclus). - Prise TV disponible, sans téléviseur fourni. - DPE : D (191 kWh/m²/an). - GES : C (25 kg CO₂/m²/an). Stationnement : une place privative en parking couvert pourra éventuellement être proposée ultérieurement, selon sa disponibilité et avec supplément de loyer. Elle n'est pas comprise dans la location actuelle. La cave n'est pas comprise dans la location. Loyer et charges - Loyer mensuel hors charges : 965 € - Provisions mensuelles sur charges : 135 € - Total mensuel : 1 100 € charges comprises Les provisions comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les charges communes récupérables (entretien courant des parties communes et des ascenseurs). Les charges sont régularisées annuellement sur la base des dépenses réelles, avec justificatifs du syndic. Les consommations d'eau sont relevées sur les compteurs individuels du logement. L'électricité privative et les abonnements personnels, notamment Internet, restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 930 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Location directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Conditions de location - Location meublée à usage de résidence principale. - Bail d'un an, renouvelable tacitement. - Assurance habitation obligatoire. - Dossier locataire complet demandé avant la signature du bail. - Garant ou garantie Visale possible selon la situation et les conditions d'éligibilité. Dossier de candidature - Pièce d'identité en cours de validité. - Justificatif de domicile (par exemple, les trois dernières quittances de loyer). - Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, attestation employeur, justificatif d'activité indépendante ou certificat de scolarité). - Justificatifs de ressources (trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition disponible ou justificatifs équivalents). - Garantie de paiement adaptée au dossier : caution solidaire ou garantie Visale. Pour demander une visite, merci d'envoyer un premier message en précisant votre situation professionnelle ou étudiante, le nombre d'occupants prévu, la date d'emménagement souhaitée et votre situation concernant les garanties. Les visites seront organisées sur rendez-vous.