Maison à vendre, 385m², Pons

Description

Une opportunité exceptionnelle, clé en main. À Pons, en plein cœur de la Charente-Maritime, à seulement 2 minutes du centre-ville et des commerces, 4 minutes de l'autoroute cette propriété de caractère conjugue cadre de vie idéal et activité hôtelière florissante, prête à reprendre dès le premier jour. Le bien : 350 m² habitables maison principale de 180 m² + 200 m² dédiés aux chambres d'hôtes 5 chambres d'hôtes avec entrées totalement indépendantes, la vie privée est préservée, la clientèle autonome Garage de 100 m² à fort potentiel (gîte, atelier, stockage…) 2 jardins dont un jardin privé avec terrasse et jacuzzi Étang privatif d'1,6 hectares dont 10000m2 d'eau dans la propriété Grand champ d'un hectare en face de l'étang, espace, calme et verdure garantis. Total du terrain 3 hectares L'activité : Chambres d'hôtes en pleine exploitation, avec un carnet de réservations rempli jusqu'en octobre 2027. Vous reprenez une clientèle fidèle, une réputation établie ( 9,8 de moyenne sur Booking avec 830 commentaires ), et tout l'équipement nécessaire : mobilier, literie, linge, voiture de golf, tracteur tondeuse… Valeur du matériel inclus : 54 000 €. Le petit plus qui fait sourire : Poules, chèvres, cochons, moutons et un paon. Les pensionnaires de l'étang souhaiteraient rester avec les prochains propriétaires. ? Ce bien s'adresse à : Investisseurs, porteurs de projet, familles cherchant à allier cadre de vie exceptionnel et source de revenus immédiate. Atouts de l'emplacement : Pons, ville médiévale prisée sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, à 20 min de Saintes, 45 min de Royan et de ses plages, et à proximité immédiate de l'A10. Un emplacement idéal pour attirer une clientèle touristique française et internationale. Demander une visite