Maison à vendre, 240m², Chamblay

Description

Propriété de caractère avec terrain arboré 1 900 m² – 5 chambres – Vallée de la Loue Au cœur du Val d’Amour, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique ferme de caractère, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet alliant télétravail et qualité de vie. ? Un bien de charme aux beaux volumes Cette propriété offre : 5 chambres, dont 3 à l’étage 2 salles de bains Une pièce de vie d’environ 50 m² avec poêle à bois Une grande cuisine aménagée, avec poutre traversante en chêne brut Un grenier aménageable (fort potentiel) 2 pièces indépendantes au rez-de-chaussée (télétravail, studios ou activité professionnelle) Garage fermé motorisé Atelier / espace de stockage ? Idéal télétravail Espaces modulables permettant de créer un ou plusieurs bureaux indépendants, dans un cadre calme et inspirant. ? Confort Chauffage central au fioul Double vitrage Volets aluminium ? Extérieurs Terrain arboré de 1 900 m² Terrasse Arbres fruitiers et sapins matures Terrain de pétanque Puits + pompe à eau ? Localisation & cadre de vie Située à Chamblay, charmant village traversé par la Loue, la propriété s’inscrit dans un environnement chargé d’histoire. Ancien port fluvial dédié au transport du bois aux Xviiiᵉ et Xixᵉ siècles, le village a conservé un riche patrimoine architectural, visible le long de la Grande Rue avec ses anciennes fermes rénovées et maisons de maître. L’Église du village, restaurée, abrite notamment trois tableaux du Xviiiᵉ siècle. La maison bénéficie d’un emplacement central, avec un accès facile aux écoles et commodités, tout en restant proche de : Dole Mouchard (gare Tgv) Arbois, cité viticole Salins-les-Bains, station thermale Saline royale d'Arc-et-Senans Dpe: ce bien est uune résidence secondaire tilisé sporadiquement en hiver la Dpe n'a pas été supérieure à 2500 €, cependant le Dpe du 28.05 25 donne une stimation à plein temps de 5580 à 7610