Maison à vendre, 109m², Mardié

Description

Située à Mardié à 15 min d'Orléans, cette habitation pleine de cachet offre un cadre de vie agréable,lumineux et fonctionnel. Emplacement recherché : à deux pas du canal d’Orléans et des espaces verts, en plein cœur de Mardié, avec toutes les commodités à proximité et centre commercial à 5 minutes. Dernier loyers connus 840€/Mois. Idéal primo-accédant ou investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel avec une configuration fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Aucun gros travaux à prévoir, maison saine et bien entretenue. Maison située dans un ensemble de 3 lots avec cour commune - Caractéristiques principales Surface au sol : 109 m² Surface Carrez : 72 m² 2 niveaux + Cave très saine -Rez-de-chaussée : 1 Entrée 1 Pièce bureau / Espace polyvalent ou chambre supplementaire Accès à l’étage par escalier bois - À l’étage : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon avec poutres apparentes 2 chambres Grands espaces mansardés Salle d’eau avec WC Diagnostic & infos techniques Chauffage électrique (convecteurs) Eau chaude par ballon électrique (200L) Électricité : aucune anomalie - LES POINTS FORTS : Volumes intéressants avec surface au sol > 100 m² Maison située dans un ensemble de 3 lots avec cour commune Charme de l’ancien (poutres, mansardes) Lumineux (velux + ouvertures) Fonctionnel, prêt à exploiter Agences, curieux et pas sérieux s'abstenir SVP