Maison à vendre, 130m², Louviers

Description

Charmante Maison Individuelle avec Jardin et Terrasse en centre ville Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix et de sérénité, située dans un cadre idyllique. Construite en 1850 et rénovée en 2013, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison de deux étages offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 28 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes dont un indépendantes. A l'étage un bureau et une salle de jeux peuvent être aménagés en chambres. Un grenier entièrement isolé de 60m2 est aménageable . La terrasse de 25 m² est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace vert pour se détendre et s'amuser. La maison est en bon état général, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un garage fermé pour votre véhicule avec accès directement chez vous ! Vous serez séduit par la vue sur le jardin et la terrasse, avec une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC . Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 • TVA FR 379 • Carte pro CPI délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP