Maison à vendre, 165m², Ambilly

Description

À seulement 500 mètres de la douane, découvrez cette charmante maison individuelle baignée de lumière, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la frontière suisse. Les écoles, commerces, transports en commun (tramway et bus) ainsi que la voie verte sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie particulièrement recherché par les frontaliers comme par les familles souhaitant conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 580 m² entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété séduit dès les premiers instants par son extérieur parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente, tout en bénéficiant d'un jardin offrant un bel espace de jeux pour les enfants ou les animaux. Un garage attenant ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec rangements, une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger dans un espace convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, favorisant les moments de partage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, dont deux disposent d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin bureau, espace lecture, salle de jeux ou couchage d'appoint. Une salle de bains vient compléter cet étage, parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol complet d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Réparti en trois espaces distincts, il comprend notamment une buanderie ainsi que de vastes volumes de stockage, permettant d'organiser facilement le quotidien ou d'aménager un atelier selon vos besoins. Cette maison a bénéficié d'un entretien constant et de rénovations régulières au fil des années, témoignant du soin apporté par ses propriétaires. Les améliorations successives ont permis de préserver la qualité du bien tout en le modernisant progressivement afin d'offrir un niveau de confort répondant aux attentes actuelles. Les futurs acquéreurs pourront ainsi s'installer dans une maison saine, suivie avec rigueur et ne nécessitant pas de gros travaux. Grâce à sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la Suisse, ses volumes fonctionnels, son jardin agréable, ses nombreux espaces de rangement et la qualité de son entretien, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible qu'à des frontaliers souhaitant limiter leurs temps de trajet tout en profitant du confort d'une maison parfaitement entretenue. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et son cadre de vie.