Maison à vendre, 126m², Fréteval

Description

Maison 7 pièces 126 m² Découvrez cette agréable maison de campagne d'une surface totale de 142 m2 au sol et d'environ 126 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'une extension réalisée en 1994. Idéalement située à seulement 200 mètres de la gare de Fréteval (Paris accessible en environ 2 heures), à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris accessible en 45 minutes) et à 600 mètres de l'école, elle bénéficie d'un environnement agréable avec un étang de pêche à 700 mètres et un étang de baignade à 2 km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 24 m2, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. L'extension de 1994 apporte un espace de vie supplémentaire ouvert sur une véranda lumineuse, avec accès à une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Deux greniers complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier ou d'espace de rangement, d'un garage pour une voiture ainsi que d'un cabanon. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 214 m2, auquel s'ajoute un coin pêche sur un étang privé à proximité de 65m2, idéal pour une famille, un projet de jardin ou les amateurs d'espace. Les plus : Gare à 200 m Ecole à 600 m 4 chambres 1 buanderie Véranda Cave Dépendance et atelier Garage 2 combles accessibles Terrain de 1 214 m2 Coin pêche de 65 m2 sur étang privé Chauffage au gaz de ville et cheminée fonctionnelle. Située à environ 15 km au nord de Vendôme. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).