Maison à vendre, 125m², Mus

Description

Villa 4 pièces 125 m² Un environnement privilégié à deux pas de Vergèze et sa gare, accès rapide à l'autoroute de Nîmes et Montpellier, Sur un beau terrain arboré de 3700 m² environ offrant une vue dégagée Cette villa traditionnelle édifiée en 1978, de 125 m² habitables environ bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse offrant la vue sur le terrain et sa piscine, cuisine ouverte aménagée, puis 3 chambres, salle de bains et wc. Le : Au rdc/sous-sol, un espace aménagé en appartement avec son accès indépendant composé d'une entrée, une pièce/ chambre puis pièce de vie avec baie vitrée d'une superficie de 70 m² environ. Fort potentiel pour cet espace qui attend d'être rénové pour devenir un espace de vie supplémentaire ou permettre l'installation d'une activité professionnelle. Côté extérieur vous profiterez d'un cadre de vie idéal, d'un espace piscine et pool house un grand car-port un terrain de tennis nécessitant une rénovation Chauffage électrique individuel, volets bois, double vitrage bois et alu, travaux à prévoir. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne Hagenauer Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Vd 7.000.002 Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 535 € et 2 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations