Appartement à vendre, 66m², Phalempin

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Phalempin Situé à Phalempin, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 241 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, idéal pour un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un espace de vie bien distribué. La surface permet d'aménager un séjour convivial ainsi qu'une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un espace intime adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 45,38 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 7,41 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .