Maison à vendre, 110m², Pommiers

Description

À Pommiers (69480), dans un environnement calme et recherché, découvrez ce plateau à aménager d’environ 162 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel pour créer une grande maison familiale entièrement personnalisée. Le bien dispose d’un extérieur privatif, d’un accès indépendant ainsi que de places de stationnement déjà réalisées. Une grande partie des travaux préparatoires a déjà été effectuée afin de permettre aux futurs acquéreurs de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Le bien est vendu avec les prestations suivantes déjà réalisées ou comprises : Viabilisation en eau Viabilisation en électricité Fourreau télécom permettant le raccordement à Internet Raccordement au tout-à-l’égout Création des ouvertures prévues au projet Création de la trémie d’escalier Renforcement du plancher par IPN Pose de 2 Velux Chemin d’accès réalisé Places de parking réalisées Séparation foncière réalisée Aucune copropriété UN PROJET DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ L’ensemble des principaux travaux nécessaires pour terminer la maison a déjà été étudié et chiffré auprès d’artisans. Le budget prévisionnel global des travaux s’élève à 91 262,75 € TTC. Cette enveloppe comprend notamment la couverture, les fenêtres et volets, la façade, l’isolation et le placoplâtre, l’électricité avec tableau et 2 climatisations, la plomberie complète avec sanitaires, l’escalier intérieur, la cuisine équipée avec électroménager, le carrelage du rez-de-chaussée, le parquet à l’étage, la faïence de la salle de bain, les chapes ainsi que les derniers aménagements extérieurs. Les différents devis sont disponibles et peuvent être présentés lors des visites, permettant d’avoir une vision claire et détaillée du budget nécessaire avant de s’engager. Pour les acquéreurs qui ne souhaitenteraient pas gérer eux-mêmes les travaux, possibilité également de proposer la gestion complète du chantier et la coordination des différents artisans jusqu’à la réception des travaux, pour 10 % TTC du montant des travaux. BUDGET GLOBAL Prix de vente : 185 000 € Budget travaux prévisionnel : 91 262,75 € TTC Soit environ 276 263 € achat + travaux, hors frais de notaire. Une belle opportunité pour créer une grande maison d’environ 162 m² selon vos goûts, avec extérieur privatif et stationnements, tout en bénéficiant d’un projet déjà préparé, chiffré et accompagné. FONC’INVEST – Louison GEOFFRAY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]