Maison à vendre, 285m², Bordeaux

Description

Description Construite à une époque marquée par un renouveau architectural à Bordeaux, la Villa Marguerite incarne l’élégance du style anglo-normand. La demeure se distingue par une toiture en ardoise aux pentes accentuées, prolongée par de larges débords, ponctuée de lucarnes et de chaînages d’angle en pierre de taille. Une tourelle carrée, élément phare de la maison, renferme un escalier en pierre qui relie les différents niveaux. La façade principale, tournée vers le sud-ouest, révèle une composition soignée où se mêle la rigueur de la pierre de taille à la chaleur de la brique rouge. De nombreuses baies, variées dans leur dessin, animent la façade et laissent présager des pièces lumineuses à l’intérieur. Placée au centre de sa parcelle, la villa est élevée de quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles déjà aménagés. La maison Le rez-de-chaussée L’accès à l’entrée principale s’effectue par un perron au sud-ouest, précédé d’un escalier tournant en pierre de taille. Baignées de lumière grâce à de nombreuses baies, les pièces sont sises sous une hauteur de plafond de 3,30 m. Un salon avec cheminée en marbre veiné rouge précède une vaste bibliothèque. L’espace se prolonge par une salle à manger, elle-même équipée d’une seconde cheminée, également en marbre, aujourd’hui doublée d’un insert. Le sol est habillé d’un parquet en chêne à lames droites, uniformément réparti sur l’ensemble du niveau. Des moulures discrètes soulignent les plafonds, souvent rehaussés d’une rosace centrale. Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine de taille modeste et une véranda-jardin d’hiver, édifiée dans les années 1980, s’ouvrent sur le jardin orienté nord-est. Les deux espaces, peuvent être à repenser et ils constituent une base idéale pour la création d’une pièce de vie contemporaine tournée vers l’extérieur. Le premier étage Deux chambres aux dimensions généreuses occupent l’espace, chacune adossée à une grande baie tournée vers le jardin. Les moulures sobres et le parquet en chêne à lames droites créent un décor classique et élégant. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes voisinent les deux chambres. Le tout nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Le deuxième étage Aménagé sous les combles, il se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’ensemble est modulable selon les besoins et une rénovation globale du niveau permettrait d’y créer un appartement indépendant. L'entresol Il comprend une ancienne cuisine avec une cheminée aujourd’hui hors d’usage, une chambre, des toilettes, ainsi qu’une salle d’eau. Un espace cave reste disponible pour un aménagement futur. Avec un accès distinct de l’entrée principale, le niveau peut, à l’instar du deuxième étage, être transformé en appartement autonome. Le jardin Clos sur l’ensemble de son pourtour et protégé de tout vis-à-vis, il entoure la maison avec naturel. Des arbres fruitiers, enracinés dans les haies, ponctuent l’espace. L’ajout d’une piscine renforcerait encore le confort de la propriété.