Appartement à vendre, 90m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

T4 de 90m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or avec extérieur. EN BREF • Cet appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or • Prix : 669 000 € • Adresse : 10 Avenue de la République • Surface habitable : 90m² — grand volume • 4 pièces dont 3 chambres • Situé au rez-de-jardin • Exposition Sud-Ouest • Extérieur : une terrasse de 17m² • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol. La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet — digicode, interphone, vidéophone — auquel s'ajoute une alarme. L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions. Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée. L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée. LE SECTEUR Le logement se trouve 10 Avenue de la République. Implantée à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Photos et visuels non contractuels. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier Elise Hassoun — Réf. 226