Appartement à vendre, 70m², La Farlède

Description

269 000 € – Vente directe, sans honoraires d’agence. Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de quatre lots, ce T3 entièrement rénové offre une vue dégagée sur le parc Jardin Pagès et le Mont Coudon. D’une surface de 67,80 m² Carrez, il comprend : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée : four, plaque, hotte et lave-vaisselle. • Un balcon d’environ 7 m², exposé ouest, accessible depuis le séjour. • Deux grandes chambres. • Une salle de bains. • Des WC indépendants et des rangements. La climatisation réversible équipe le séjour et les deux chambres. La rénovation comprend notamment la cuisine, la salle de bains, l’électricité, la plomberie, les menuiseries et la VMC. La façade et les parties communes ont également été rénovées. Commerces, services, écoles et parc accessibles à pied. Parkings publics gratuits à proximité. Informations pratiques : • Deuxième et dernier étage sans ascenseur. • Sans stationnement privatif. • DPE C – GES A. • Charges de copropriété : 721 €/an, soit environ 60 €/mois. • Taxe foncière estimative : 750 €/an. • Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 790 € et 1 110 €, pour un usage standard, aux prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Dossier des travaux et attestations d’assurance des entreprises disponibles. Contactez-nous par téléphone ou messagerie pour recevoir le dossier ou organiser une visite.