Maison à vendre, 178m², Royan

Description

Maison 7 pièces 178 m² À seulement 2 km des plages et du centre-ville, dans le très recherché quartier de Maisonfort, cette maison de plain-pied à ossature bois offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et proximité des commodités. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres et 2 salles d'eau. Chauffage au sol, pompe à chaleur et excellent DPE garantissent un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain de 2 300 m² bordé par un ruisseau, elle bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un cabanon et de plusieurs stationnements. Un bien rare à Royan, entre plages et nature. Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :