Maison à vendre, 172m², La Roche-Blanche

Description

Vous recherchez un bien d'exception proche de Clermont-Ferrand ? Véronique DEJEAN, mandataire indépendante Immobilier, vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 172 m², rénovée par un architecte en 2021, implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m² avec portail électrique. Une pièce de vie baignée de lumière avec accès de plain-pied Dès votre arrivée, vous serez séduit par : - Un magnifique salon-séjour traversant de 45 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un insert. - Un espace salle à manger convivial et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le grand plus : un accès de plain-pied direct depuis les pièces principales vers l'extérieur. Profitez d'un balcon avec une vue imprenable et d'une terrasse arrière sans aucun vis-à-vis, menant à un bel espace piscine intime (installé en 2022). Un coin nuit parfaitement agencé - À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, une salle de bains élégante (douche et baignoire) et un WC indépendant. - En rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, 2 chambres supplémentaires d'environ 14 m² (parfaites pour les enfants ou recevoir), une seconde salle d'eau, un WC, ainsi qu'une vaste buanderie chauffée de plus de 15 m² (offrant un potentiel de 6e chambre) et un cellier fonctionnel. Prestations, Stationnement et Confort - Grand garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée et plusieurs places de stationnement privatives à l'avant. - Équipements de qualité :Fenêtres PVC double vitrage récentes avec moustiquaires, radiateurs électriques connectés, insert, alarme. Taxe foncière : 2040 € Une localisation recherchée (63670) Idéalement située dans un environnement calme à La Roche-Blanche, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec : - Les commodités locales et les établissements scolaires. - L'accès rapide à l'autoroute A75. - La métropole de Clermont-Ferrand à seulement deux pas. Une opportunité rare sur le marché immobilier ! Pour organiser une visite rapide, contactez dès aujourd'hui : Véronique DEJEAN Paul BONNICHON Ne laissez pas passer cette exclusivité , contactez-nous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 612055 )