Appartement à louer, 92m², Reims

Description

Dans un immeuble de 1998 (quelle belle année!) , au 4e étage avec ascenseur, magnifique appartement en duplex calme et lumineux qui offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée depuis l'une de ses terrasses et une climatisation réversible. A louer vide (non meublé) Il se compose d'abord, au premier niveau, d'une entrée, d'un grand séjour bénéficiant d'une mezzanine pour coin bureau ou couchage d'appoint, d'une cuisine ouverte sur le séjour , de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. A ce niveau on retrouve également une belle et confortable terrasse d'angle de 12 m2 au calme (exposée sud Ouest et Nord ouest) offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la basilique Saint Rémi et un balcon sur le boulevard Victor Hugo. A l'étage, une chambre, une mezzanine de 5 m2 sur le séjour, une salle d'eau et une penderie. Climatisé et offrant de nombreux rangements. En parfait état. Une place de parking compète ce bien. Résidence bien entretenue avec jardin. Surface au sol hors terrasses 100 m2 environ. L'appartement est au 4e et 5e étage et personne au-dessus ! La plupart des peintures ont été refaites après les photos. Situé dans le quartier recherché de Saint-Remi, à proximité de la basilique et des célèbres maisons de Champagne, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche du centre-ville de Reims. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports en commun sont facilement accessibles. Le secteur offre également un accès rapide au parc de Champagne et aux principaux axes de circulation, un emplacement particulièrement adapté à la vie familiale. Côté transports, l’arrêt Saint-Nicaise, situé au pied de la résidence, est desservi par la ligne de bus U5, qui relie notamment le secteur Croix-du-Sud au parc des Expositions. La navette électrique Citybus, accessible à proximité, permet également de rejoindre directement la cathédrale, le centre-ville et la gare de Reims-Centre. Cette bonne desserte facilite les déplacements quotidiens et permet de profiter aisément de l’ensemble de l’agglomération rémoise si vous avez décidé de laisser la voiture au garage !