Appartement à vendre, 19m², Montpellier

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 444 euros Charges annuelles : 240 euros Taxe foncière en 2025 : 258 euros LA RESIDENCE : Construite en 2021 dans un quartier étudiant de la ville, la résidence Odalys Campus ARTFX est idéalement située à côté du domaine d'O et les transports menant directement vers les universités. Certaines écoles (École Nationale Supérieure de Chimie, École ARTFX, ISCOM /ESICAD / Tunon / My Digital School) sont également accessibles à pied. Le premier arrêt de bus se trouve à 100m de la résidence. Le tramway donne notamment accès à la gare. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio au quatrième et dernier étage vendu meublé avec entrée coin cuisine équipée, séjour, salle d'eau avec WC. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Fiable depuis de nombreuses années, le locataire n'est autre que le gestionnaire Odalys Résidences, connu dans le secteur des résidences gérées. Son chiffre d'affaire en 2024 était 264 000 000 euros. Un gestionnaire solide, un loyer fixe et assuré toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien en régime réel LMNP font de cet investissement une véritable valeur sûre.