Appartement à vendre, 78m², Ambleteuse

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ambleteuse Situé à Ambleteuse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,65 m² pour un prix de 382100 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente et soignée, prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 81,48 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, tandis que le séjour et la cuisine offrent un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Le logement est exposé au nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles de construction de 2027, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,65 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le logement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .