Maison à louer, 160m², Sermérieu

Description

Située à Sermerieu en centre bourg, à deux pas de l'école maternelle et primaire, du bus scolaire (pour Morestel et St Chef), de la poste, de l'épicerie, cabinet d'infirmières, mairie…. A proximité de Saint Chef et de Morestel et de ses écoles/collèges/lycées et à 5 mn en véhicule de tous commerces et services, 35 mn de l’aéroport et Tgv Lyon St Exupéry, 50 mn de Lyon et 45 mn de Chambéry. Prestations exceptionnelles pour une maison contemporaine bâtie à partir d’une grange dauphinoise traditionnelle entièrement rénovée avec goût et dans un style très chaleureux respectant l’esprit de l’ancien. Surface de 162 m2 habitables sur deux niveaux + garage attenant de 34 m2, terrasse couverte de 40 m2 et patio de 17 m2. Terrain entièrement clos de 509 m2 avec stationnement pour 5 véhicules et portail automatique. Au Rdc : généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/repas et coin salon, l’ensemble donnant à la fois sur la grande terrasse et le jardin mais également sur un patio élégant et intimiste. Buanderie très fonctionnelle avec accès direct au garage, Wc et chambre avec point d’eau. Cette pièce dispose d’un accès direct à l’extérieur qui conviendrait parfaitement à une profession libérale. Au 1er étage : vaste mezzanine en parquet chêne avec coin bureau et amusant filet de catamaran au sol, 3 belles chambres, Wc et Sdb. Patio en travertin, superbe terrasse en bambou couverte, grand garage très fonctionnel. Matériaux éco sourcés : laine de bois, murs enduits à l’argile, crépi traditionnel à la chaux, pierre naturelle au sol - Remarquable travail de charpentier exécuté sur mesure pour l’ensemble de la structure bois. Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au Rdc, Vmc double flux, poêle à bois, maison équipée de la fibre. Tous ces équipements ont été mis en service entre 2023 et 2024 - Dpe : B et Ges : A L’excellente performance de la maison permet des dépenses énergétiques globales très réduites, de l’ordre de 100 €/mois électricité et chauffage compris. Des prestations d’exception et une décoration ultra soignée font de ce bien atypique un lieu de vie rare. Photos non retouchées.