Maison à vendre, 300m², Palaiseau

Description

Palaiseau, commune située à 18 km au sud de Paris et à proximité du plateau de Saclay, séduit par sa qualité de vie, ses nombreux commerces et marchés, sa vie culturelle et la richesse de son tissu académique et scientifique : elle accueille plusieurs grandes écoles françaises : Polytechnique, Mines Télécom, AgroParisTech, ainsi que de nombreux centres de recherche, parmi lesquels Danone, Thalès et EDF. Sa desserte par le RER B (3 gares dans la commune) constitue un atout indéniable pour se rendre facilement à Paris. À l’abri des regards, dans un quartier prisé, cette élégante propriété de caractère du XVIIIe siècle et sa maison de gardien séduisent par leur histoire et le charme de l’ancien. La propriété bénéficie d’un jardin clos et d’une situation privilégiée, à deux minutes à pied de la gare RER B, qui permet de se rendre en une trentaine de minutes au coeur de Paris. L’entrée de la maison se fait au rez-de-jardin, par un vestibule aussi pratique qu’accueillant. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, le rez-de-chaussée déploie un vaste salon et une salle à manger, prolongés d’une cuisine équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 32 m², complétée d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau offre une magnifique pièce sous combles, agrémentée de toilettes et d’un espace chambre avec baignoire. Cet étage, riche d’un beau potentiel d’aménagement, pourrait aisément se transformer en deux chambres supplémentaires selon les besoins. La maison dispose enfin de deux vastes caves, complétées d’une cave à vin, offrant de généreux espaces de rangement. La maison de gardien constitue un véritable atout supplémentaire. Dotée d’une entrée indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et un séjour généreux de 30 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une grande chambre communique avec une seconde pièce sous combles, pouvant être aménagée en bureau, un lieu de vie, mais aussi un véritable potentiel professionnel Avec ces deux habitations indépendantes, ses volumes, ses dépendances et ses nombreux espaces annexes, cette propriété offre une rare diversité d’usages : résidence principale et maison d’amis, espace familial, activité professionnelle ou installation d’une profession libérale, dans un cadre privilégié. Un bien singulier, élégant et riche de potentiel, où le charme d’une demeure ancienne rencontre le confort d’une rénovation soignée. Une propriété à l’identité affirmée, dans un quartier que beaucoup convoitent, la rareté, ici, tient autant au lieu qu’à la demeure elle-même. Classe énergie E Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 : entre 4067€ et 5503€.