Appartement à vendre, 82m², Firminy

Description

FIRMINY Visite virtuelle sur demande! avis aux investisseurs avec 7.33% de rentabilité! Venez découvrir cet appartement de type F3 d’une surface de 82.50 m² placé au deuxième étage d'une petite copropriété. Situé dans le centre-ville de la commune, il offre une accessibilité en quelques minutes à pied à de nombreuses commodités. Il se distribue en duplex avec au premier niveau: Un hall d'entrée vous donnant accès à un WC indépendant, à une cuisine équipée / aménagée et à une pièce de vie. A l'étage: Un couloir avec placard aménagé vous fera arriver à deux chambres spacieuses et à une salle de bain. Enfin, vous jouirez aussi d'une cave d'environ 10 m². Menuiseries extérieures double vitrage PVC, velux double vitrage bois, volets dépliants PVC (fenêtres), volets roulants solaires (velux), isolations murale et toiture, chaudière individuelle de 2026 au gaz de ville avec radiateurs, assainissement collectif, digicode,.. . Taxe foncière 2025: 843 € Charges de copropriété: environ 67 € / mois (eau froide comprise) Diagnostic de performance énergétique: D Cet appartement est vendu avec des locataires en place: - Bail de Janvier 2025 - Loyer mensuel: 650 € (600 € + 50 € de charges) Prix: 85 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact: Sébastien ECLERCY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1184 € et 1602 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.