Appartement à vendre, 86m², Saverne

Description

EST'L IMMO vous propose, sur la commune de Saverne : Au sein d'une résidence idéalement située dans le quartier du Haut-Barr, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 86 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose de : une entrée et un dégagement,une cuisine équipée avec cellier donnant accès à un balcon,un vaste séjour double de 31,82 m² ouvrant sur une terrasse de 10,80 m²,deux chambres,une salle d'eau,un WC séparé.Une cave de 4,99 m² complète ce bien. Le chauffage est actuellement collectif et les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. La copropriété a récemment réalisé les travaux de raccordement au réseau de chauffage urbain. Les charges de copropriété, pour la période du 1er juin 2025 au 31 mai 202, s'élèvent à 4.130,71 € soit env. 345€/mois. Elles comprennent l'ensemble des charges communes ainsi que les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Ce montant correspond à une période précédant le raccordement effectif au chauffage urbain et devra être apprécié dans ce contexte. À titre informatif, le diagnostiqueur a réalisé une simulation en tenant compte du raccordement au chauffage urbain. Selon cette estimation, le logement passerait d'une classe énergétique E à une classe D, avec une consommation conventionnelle estimée à 242 kWh/m²/an. Cette simulation est communiquée à titre indicatif et ne se substitue pas à un DPE actualisé.