Maison à vendre, 212m², Saint-Etienne-le-Molard

Description

Propriété 8 pièces 212 m² NOUVEAUTE NESTENN MONTBRISON A Saint Etienne Le Molard, dans un environnement privilégié, calme et particulièrement agréable, découvrez cette propriété de caractère d'environ 212 m² habitables, implantée au coeur d'un magnifique terrain plat, arboré et soigneusement préservé de 1 730 m². Un bien comme il en existe peu, offrant à la fois de beaux volumes, un charme authentique, de nombreuses dépendances et des prestations extérieures exceptionnelles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité, composée d'une pièce de vie avec sa cheminée d'origine, une cuisine aménagée, une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'une seconde grande pièce de vie permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. À l'étage, la propriété dévoile encore de généreux espaces avec un agréable bureau ouvert donnant sur un véritable balcon forézien, quatre chambres, un potentiel dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. La rareté de cette propriété réside également dans ses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel. Une première annexe accueille une buanderie et une chaufferie au rez-de-chaussée, tandis que l'étage propose un espace chauffé actuellement utilisé comme atelier. Une seconde annexe, issue d'une ancienne grange, comprend un local à vélos, une cave climatisée, un carport permettant d'abriter deux véhicules ainsi qu'à l'étage un vaste atelier prolongé par un bureau ou une pièce polyvalente. Une troisième annexe complète cet ensemble avec un local de jardin et un charmant petit poolhouse. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. Le terrain plat de 1 730 m², arboré et intimiste, offre un véritable écrin de verdure autour de la maison. La propriété bénéficie d'une piscine à réhabiliter équipée d'un dôme de protection. Un puits avec pompe automatique vient également compléter les nombreux atouts de cet extérieur. A découvrir ! Surface : 212 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)