Maison à vendre, 247m², Penne

Description

Située à Penne, au coeur d'un environnement préservé classé Natura 2000, cette authentique maison quercynoise en pierre sèche développe environ 250 m² habitables issus d'une rénovation de grande qualité. Nichée au fond d'une impasse entourée par la nature, sur les hauteurs de la rivière l'Aveyron, cette propriété de prestige séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme absolu et son alliance réussie entre éléments historiques et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse caractérisée par ses poutres blanchies et son sol clair, articulée autour d'une cuisine d'architecte ouverte avec îlot central et agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau propose également une chambre indépendante avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, l'espace prend une dimension spectaculaire avec un salon cathédrale de 100 m² magnifié par une majestueuse charpente en bois apparente et un parquet chaleureux, prolongé par une suite parentale intimiste de 50 m². À l'extérieur, le domaine s'étend sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m² sans aucun vis-à-vis, parfaitement intégrée dans les bois environnants. Les terrasses en pierre accueillent une piscine de dimensions exceptionnelles (15 x 7 m) ainsi qu'un espace de réception extérieur ombragé, équipé d'un barbecue et d'un authentique four à bois, promesse de moments conviviaux au coeur d'un cadre verdoyant. Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et son dialogue permanent avec le paysage, cette propriété séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale au vert que ceux en quête d'une maison de villégiature où le temps semble suspendu. Environnement boisé et isolé Piscine Rénovation de qualité Commerces et services : 5 km Saint Antonin Noble Val :12 km Autoroute et gare : 15 minutes Aéroport international de Toulouse-Blagnac : 1 h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 680 euros et 6 390 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.