Maison à vendre, 166m², Nieul-lès-Saintes

Description

Nieul les Saintes . Charmante maison contemporaine de 166 m² ( 10 mn de Saintes) Belle maison de 1996, idéal pour accueillir une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Dans un environnement agréable proche de toutes commodités. Elle offre un beau séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année. La cuisine conviviale est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit propose trois à quatre chambres selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau, dont une suite parentale avec son dressing pour un confort optimal. À l'avant de la maison, une pièce indépendante de 29 m² permet d'envisager facilement l'installation d'un cabinet professionnel, tout en préservant l'intimité de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain clos avec piscine chauffée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Entretien irréprochable intérieur, extérieur, coup de cœur garanti. Stationnement facile au quotidien, possibilité de construire un garage sur le terrain. Consommation en énergie primaire de 189kWh/m².an et émission de Co₂ de 7 kg CO₂/m². Prix : 378 000 €. Référence du bien : Sl 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Sl 71 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 907 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).