Appartement à vendre, 120m², Bourges

Description

Située à Bourges, à proximité de Mbda et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, idéal pour une vie de famille. Maison de 6 pièces d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré. La maison est montée sur un sous-sol total et a bénéficié d'une extension aménagée au rez-de-chaussée, apportant un réel confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour de 28 m², parqueté chêne et équipé d'une cheminée avec insert bois, et de Wc indépendants. L'extension, isolée selon les normes actuelles, offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale, un espace invités ou une activité indépendante. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, des Wc ainsi qu'un espace de rangement. La maison repose sur un sous-sol total comprenant garage, buanderie et cave à vins. Une dépendance avec accès indépendant et Wc complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, est agréable et facile d'entretien. Les extérieurs ont été valorisés par un pavage en granit réalisé en 2025, apportant cachet et praticité. Équipements et confort Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente (2017), insert bois dans le séjour, double vitrage Pvc, isolation des combles par projection. L'extension bénéficie d'une isolation conforme aux normes actuelles. Performance énergétique Actuellement classée E, la maison offre un potentiel d'amélioration énergétique, notamment grâce à la possibilité d'une isolation par le sous-sol.