Maison à vendre, 120m², Saint-Raphaël

Description

DE RETOUR A LA VENTE: Dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Raphaël, à Valescure, avenue du Lac, découvrez notre villa entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement privilégié en bordure du golf, elle offre un cadre de vie verdoyant et recherché. À proximité immédiate du Golf de Valescure (UGolf), et à quelques mètres de l'Académie de Golf de l'Estérel, elle séduira aussi bien les passionnés de golf que les amoureux de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 46 m² avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies à galandage prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, la piscine et le jardin arboré, offrant une agréable vue sur le golf. La maison comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec double douche, deux WC indépendants, un cellier, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à bois, des volets roulants électriques ainsi que du double vitrage dans la totalité de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 955 m², d'une piscine au sel avec local technique rénové, d'un terrain de pétanque, d'un garage de 16 m² et de plusieurs places de stationnement privatives. Les diagnostics affichent un DPE C (pouvant évoluer en B avec l'installation d'un ballon thermodynamique) et un GES A. La maison est raccordée à la fibre. L'ensemble des documents administratifs est à jour : permis de construire, déclarations, conformité et attestation Veolia. La vente peut ainsi se réaliser en toute sérénité, sans régularisation à prévoir. Prix : 865 000 € Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire. Vente directe propriétaire –professionnels de l'immobilier s'abstenir merci.