Appartement à vendre, 111m², Ambilly

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Ambilly offrant une vue privilégiée Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 111,1 m² pour un prix de 689 900 €. Implanté au 7e étage, il bénéficie d'une exposition avec vue privilégiée qui valorise chaque pièce de ce logement contemporain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un espace de vie convivial, tandis que les chambres permettent une organisation confortable des espaces privés. La présence d'un WC séparé et d'une salle de bain complète les aménagements intérieurs, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le logement est situé au 7e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état intérieur impeccable et récent. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un balcon de 13,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente avec une vue dégagée. Ce bien comprend également une cave et un parking intérieur, facilitant le rangement et le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN