Maison à vendre, 175m², Saint-Etienne

Description

Entre appartement et maison, pour un cadre de vie exceptionnel Positionné sur les hauts de Fauriel, découvrez ce superbe bien de 175 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Situé au sein d’une élégante bâtisse bourgeoise de caractère, composée de seulement 6 copropriétaires, ce bien bénéficie de faibles charges d’entretien, offrant ainsi le confort d’une copropriété à taille humaine tout en préservant un cadre de vie privilégié. Autre atout particulièrement recherché : le logement fonctionne en totale autonomie pour ses consommations, avec des dépenses d’énergie entièrement individuelles, vous permettant de maîtriser vos charges sans dépendre d’un système collectif. Niché dans un environnement exceptionnel, il offre un cadre de vie rare où calme absolu, intimité et vue panoramique sur les hauteurs stéphanoises se conjuguent à la perfection. Implanté au cœur d’un parc paysagé de 15 000 m2, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement naturel préservé. À mi-chemin entre l’appartement et la maison, il réunit le meilleur des deux univers : les volumes et l’indépendance d’une maison, associés à la simplicité d’entretien et aux faibles contraintes d’un appartement. Vous bénéficierez de la jouissance exclusive d’un magnifique terrain privatif de 1 965 m², véritable écrin de verdure agrémenté d’arbres centenaires. Deux superbes terrasses en bois de 99 m² et 43 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un jacuzzi complète cet ensemble pour des moments de détente privilégiés. Idéalement situé à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, alliant sérénité et proximité de la ville. Agencement Rez-de-chaussée (75 m²) Cuisine contemporaine entièrement équipée. Spacieux séjour baigné de lumière. WC indépendant. Étage Deux chambres. Un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Une salle de bains avec WC. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Sous-sol aménagé Espace salon, salle de jeux ou détente. WC. Annexes Garage avec rangements intégrés. Buanderie aménagée. Cave voûtée en pierre de 15 m². Les extérieurs Vous profiterez d’un terrain privatif de 1 965 m², entièrement paysagé et arboré, offrant : Deux grandes terrasses en bois (99 m² et 43 m²). Un jacuzzi. Une vue panoramique exceptionnelle sur les hauteurs stéphanoises. En complément, vous bénéficierez d’un accès au domaine commun de 1,2 hectare, véritable espace naturel propice aux promenades et à la détente. Un bien rare sur le secteur Vous recherchez le charme d’une maison, la praticité d’un appartement et le prestige d’une bâtisse bourgeoise ? Cette propriété réunit tous ces atouts : une rénovation de qualité, de généreux volumes, des prestations haut de gamme, un environnement exceptionnel, une copropriété confidentielle de seulement 6 propriétaires avec de faibles charges d’entretien, ainsi qu’un cadre de vie unique aux portes de la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 468 000 € Surface loi Carrez (acte de vente) : 142 m² — Surface actuelle après aménagement : 175 m²