Maison à vendre, 117m², Neung-sur-Beuvron

Description

? Maison familiale sur un terrain clos de plus de 6 000 m² dont 2 parcs pour animaux de chacun 1500m² Rare à Neung-sur-Beuvron ! À proximité immédiate du centre-bourg(10min à pied), découvrez cette maison familiale d'environ 127 m² habitables(117 loi carrez), implantée sur un magnifique terrain , idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. La maison se compose de 3 chambres(1 au RDC et 2 en haut de 15 et 17m²), 2 salles de bains (une petite avec baignoire à l’étage et une plus grande avec douche et baignoire au RDC) et 2 WC, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout pour les propriétaires d'animaux : le terrain comprend deux grands parcs clôturés d'environ 1500 m² chacun, permettant d'accueillir facilement ânes, chevaux, poneys ou autres animaux. La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de stationnement, ainsi que d'une terrasse agréable. ? Un cadre de vie privilégié Malgré son grand terrain, la maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à seulement environ 50 mètres du collège. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : ? supermarché ? école et collège ? pharmacie ? cabinet médical ? boulangerie ⚽ nombreuses associations et activités sportives ? nombreux chemins pédestres et balades dans la nature Un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un grand terrain tout en restant proche des services et des commerces. ? Travaux à prévoir La maison est habitable mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment les ouvertures du rez-de-chaussée (volets, portes et fenêtres, actuellement en survitrage ancien (en état moyen)). Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois (installé en 2023 qui permet de chauffer toute la maison). ⭐ Un potentiel supplémentaire exceptionnel Autre possibilité rare : une seconde maison (actuellement en location saisonnière qui génère de bon revenu) située à proximité immédiate peut également être acquise, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : ➡️ création d'un gîte ou logement locatif ➡️ logement pour un membre de la famille ➡️ résidence secondaire ➡️ projet professionnel ou investissement locatif N'hésitez pas a me pour plus de photo ou pour toute information complémentaire.