Appartement à vendre, 27m², Aramon

Description

✨ Ce qui vous séduira : le cachet d'un ancien hôtel particulier historique, avec à l'intérieur un logement entièrement refait à neuf. Pour vivre dans un lieu chargé d'histoire sans les défauts de l'ancien, ou pour offrir à vos locataires / voyageurs Airbnb une adresse qui sort du lot. Studio de 27m² au RDC sans vis-à-vis, entièrement rénové à neuf en 2025, dans une résidence très calme avec cour privative réservée aux résidents. Vendu meublé et équipé, clé en main. ? AGENCEMENT (3 pièces séparées) - Pièce principale : lit escamotable, dressing, bureau et coin salon sur mesure - Cuisine séparée équipée - Salle de bain séparée : baignoire, douche, WC ? RÉNOVATION COMPLÈTE (aucun travaux à prévoir) Électricité aux normes NF C 15-100, plomberie neuve, parquet chevrons + carrelage neufs, peintures, fibre optique. ? CE QUI RESTE DANS LE LOGEMENT ?️ Dans le salon / chambre : - Lit escamotable intégré sur mesure - Dressing sur mesure - Bureau intégré sur mesure - Coin salon aménagé - Rangements sur mesure ?️ Dans la cuisine : - Cuisine intégrale sur mesure réalisée par un menuisier de Villeneuve-lès-Avignon (prestation d'origine facturée + de 10 000€) - Plan de travail - Meubles hauts et bas, crédence effet marbre - Coin cuisine + vaisselier séparé (rangement frigo, poubelle, épicerie) - Électroménager fourni : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte ? Dans la salle de bain : - Baignoire, douche - Meuble vasque - Faïence effet marbre - Sèche-serviette - Lave-linge / sèche-linge - WC ❄️ Confort : - Système de rafraîchissement d'air - Fibre optique ?️ DPE : E (Diagnostic réalisé le - bien louable, conforme loi Climat) Tous les travaux d'amélioration possibles à l'échelle du logement ont été réalisés (isolation intérieure, électricité neuve, chauffage à inertie). Le bâtiment étant un édifice historique en pierre avec fenêtres bois d'origine (non modifiables sans accord du syndic et des Bâtiments de France), une amélioration supplémentaire du DPE nécessiterait des travaux collectifs à voir avec la copropriété. ? EMPLACEMENT Aramon (30390), village médiéval en bord de Rhône. Avignon 15 min, Nîmes 30 min. Commerces à pied. Place de parking tout heure gratuite en face. ? Pour voir la place sur Street View : Rue Henri Pitot, 30390 Aramon ? IDÉAL POUR VIVRE OU INVESTIR - Résidence principale clé en main (rien à acheter, rien à refaire) - Location longue durée meublée : estimation agence entre 530€ et 550€ / mois - Location courte durée type Airbnb (couple, télétravail, tourisme), boîtier installable sur sa fenêtre : forte demande entre Avignon et Nîmes ? PRIX : 67 000€ - Vente entre particuliers, pas de frais d'agence. ⚡ Projet en cours, à saisir rapidement. ? Merci de ne pas me si vous êtes une agence immobilière. ? Contact par messagerie et visite sur RDV.