Appartement à vendre, 70m², Aulnay-sous-Bois

Description

Appartement 4 pièces – 70 m² – Lumineux – Aulnay-sous-Bois Venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux de 70 m², exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé (digicode et interphone), sans ascenseur. ? Un intérieur confortable et fonctionnel Grand salon lumineux offrant un espace de vie convivial Trois chambres idéales pour une famille ou un investissement locatif Cuisine indépendante Salle de bain WC séparés Deux débarras + deux placards pour un maximum de rangement Une cave pour encore plus de stockage ✨ Des prestations qui font la différence Double vitrage (confort thermique et phonique) Chauffage au sol inclus dans les charges pour une chaleur douce et homogène Immeuble entièrement isolé par l’extérieur (travaux déjà réalisés) Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ? Un emplacement stratégique Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. ?️ Commerces à pied (boulangerie, supérette, pharmacie…) ? Bus 15, 43, 45, 617 → Gare RER en 20 min ? Gare d'Aulnay-sous-Bois RER B → Gare du Nord en 18 min Accès Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en 10 min Ligne K → Paris Gare du Nord en 11 min Future ligne metro 16 du Grand Paris Express(≈ 900 – 1 100 m selon l’itinéraire piétonnier) ? Informations pratiques Charges mensuelles : 300 € (chauffage au sol + eau chaude inclus +entretien partie commune) Taxe foncière : 1 053 € / an ✔ Idéal premier achat ✔ Excellente rentabilité locative ✔ Quartier recherché et en pleine évolution Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.