Maison à vendre, 132m², Monbazillac

Description

Propriété 5 pièces 132 m² Dans un environnement privilégié, au coeur de la commune recherchée de Monbazillac, cette superbe maison entièrement rénovée séduira immédiatement les amateurs de calme, de lumière et de prestations de qualité. Dès votre arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain paysager, dessiné par un architecte paysagiste, la propriété bénéficie d'un cadre rare, où chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement d'un panorama absolument exceptionnel sur la vallée de Bergerac. Depuis la terrasse, le regard porte jusqu'à la cathédrale Notre-Dame de Bergerac, offrant un spectacle différent à chaque heure de la journée. Une vaste terrasse en bois équipée d'un très confortable Spa prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. En contrebas, une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement dispose d'une agréable plage, d'un local technique, d'un abri de jardin ainsi que d'un espace permettant d'aménager très facilement une cuisine d'été. Un véritable lieu de détente où il fait bon vivre tout au long de la belle saison. À l'intérieur, la rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et l'atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de belle qualité. Un espace convivial, fonctionnel et résolument contemporain. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale. Ouverte directement sur la terrasse, elle bénéficie d'une belle luminosité, de nombreux rangements, d'un vaste dressing ainsi que d'une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, deux grandes chambres confortables disposent chacune de placards intégrés. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol, accessible par un escalier confortable, développe toute la surface de la maison et offre des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Vous y découvrirez une cave à vin, une buanderie aménagée avec point d'eau, ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Cet espace technique accueille également différents équipements de la maison, dont un adoucisseur d'eau. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une rénovation de qualité, des volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations soignées et surtout un emplacement exceptionnel offrant l'une des plus belles vues sur Bergerac et sa vallée. Une maison où l'on pose ses valises sans travaux, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing. Les informations techniques: surface habitable de 132 m2, double vitrage, assainissement individuel, cuisine équipée, toiture en parfait état, Vmc, superficie du terrain 2654 m2, mode de chauffage central: Gaz et Clim réversible ,adoucisseur d'eau, taxe foncière 1080Eur, fibre, Linky, piscine au sel avec pompe à chaleur, portail électrique avec visio, Spa en parfait état de fonctionnement. Contact: David Martrenchard [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).