Maison à vendre, 174m², Angers

Description

Maison 10 pièces 174 m² Découvrez cette spacieuse bâtisse de 174 m² avec jardin à vendre à Angers, sur le secteur de la Doutre , proche du CHU d'Angers. Un bien aux multiples possibilités, adapté à de nombreux projets. Cette maison sur 3 niveaux offre 10 pièces dont 7 chambres, une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif avec des espaces déjà définis. Le rez de chaussée est composé d' une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une arrière-cuisine ainsi qu'une première chambre, et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend 4 chambres : 1 chambre avec coin cuisine, un couloir menant à 2 chambres, un second couloir donnant accès à la quatrième chambre, un placard et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend un studio avec cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième chambre avec douche et double WC. Ce palier dessert également un grenier. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité immédiate avec le CHU, son nombre de chambres et sa configuration déjà adaptée à différents projets, cette maison représente une belle opportunité pour un projet locatif, de coliving ou encore pour une activité professionnelle ou associative avec hébergement, avec de nombreuses possibilités d'optimisation. Référence : m3396 Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 € et 7 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F