Maison à vendre, 90m², Sanary-sur-Mer

Description

Maison de charme à Sanary-sur-Mer – Emplacement rare à pied du centre et du port À Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché à proximité du Théâtre Galli, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m², implantée sur un beau terrain arboré d’environ 650 m². Habitable immédiatement, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 7 m² actuellement aménagée en chambre d’enfant. La propriété bénéficie également de dépendances : garage de 15,15 m², salle d’eau de 3,17 m² et pièce/chambre de 8,67 m². À l’extérieur, le terrain constitue l’un des principaux atouts du bien : jardin arboré, terrasses, terrain piscinable et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison dispose par ailleurs d’un important potentiel d’évolution grâce à un projet de surélévation, déjà étudié et validé en mairie, avec un budget travaux estimé à environ 250 000 €. Ce projet permettrait d’accroître significativement la surface et la capacité d’accueil de la maison. La propriété peut donc être habitée immédiatement, tout en laissant au futur acquéreur la possibilité de réaliser l’agrandissement ultérieurement. Cette évolution, associée à la qualité de l’emplacement et du terrain, présente un réel potentiel de valorisation après travaux. Prix de vente : 1 100 000 € Une combinaison devenue rare sur le marché local : maison individuelle, terrain d’environ 650 m², dépendances, garage, plusieurs stationnements, terrain piscinable et projet d’agrandissement autorisé, le tout à proximité immédiate du cœur de Sanary-sur-Mer. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel d’évolution, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre sanaryen à pied.