Appartement à vendre, 63m², Bagneux

Description

EXCEPTIONNEL – Opportunité Rare : Appartement T3 dans une résidence récente à BAGNEUX. Découvrez sans plus attendre ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 63 m², niché au cœur d’une résidence neuve à l'architecture contemporaine et parfaitement sécurisée, avenue Victor-Hugo. Ce bien représente une opportunité idéale pour concilier confort de vie moderne et emplacement stratégique, offrant un cadre fonctionnel à proximité immédiate des écoles, des commerces du quotidien et des transports. Une connectivité et une mobilité exemplaires Situé directement sur une artère stratégique de Bagneux, le logement bénéficie d'une desserte transports exceptionnelle : Métro à deux pas : Accès rapide à la ligne 4 du métro (station Bagneux – Lucie Aubrac), vous permettant de rejoindre le cœur de Paris (Montparnasse, Châtelet, Gare du Nord) de manière directe et fluide. Grand Paris Express & Mobilités : Connexion directe avec la future ligne 15 du métro automatique, transformant le secteur en un hub de transport majeur pour vous déplacer dans toute la métropole sans repasser par le centre de Paris. Les lignes de bus, les pistes cyclables et les grands axes routiers (A86, RD920) sont également accessibles en quelques instants. Un habitat tourné vers l'avenir Conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales (RE 2020), cet appartement vous garantit une isolation thermique et acoustique de pointe, assurant une performance énergétique exemplaire et des charges de copropriété maîtrisées. En choisissant ce logement, vous bénéficiez de toutes les garanties constructeur (garantie biennale et décennale), vous offrant une sérénité totale au quotidien. Les atouts de votre futur cadre de vie : Un appartement de 63 m² parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement : Agencement optimisé : Une belle pièce de vie conviviale associant séjour et cuisine. Espace nuit préservé : Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, créer une chambre d'enfant ou un espace dédié au télétravail. Confort au quotidien : Salle de bains moderne et rangements optimisés. Stationnement : Possibilité de stationnement sécurisé selon les lots disponibles. Une stratégie patrimoniale gagnante Proposé dans le cadre d'un achat sous le statut avantageux de la nue-propriété (conditions d’occupation spécifiques), ce bien est affiché à un prix d'acquisition très attractif, nettement inférieur aux standards du marché local. C'est une opportunité unique pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé et durable dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Grâce à son fort potentiel de valorisation à terme porté par le Grand Paris Express, cet achat s’inscrit idéalement dans une stratégie de transmission ou de constitution de patrimoine. Bénéficiez également des avantages du neuf, de frais de notaire réduits et, selon vos besoins, de l'éligibilité à d'autres modes d'acquisition. Si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, d’autres lots sont disponibles dans le même secteur pour une résidence principale ou autre. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet, contactez-nous directement pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé sans aucun frais pour l’acquéreur. Matteo Bellini, Cabinet IGC