Appartement à vendre, 15m², Blonville-sur-Mer

Description

STUDIO RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – BALCON NEUF – VUE DÉGAGÉE – PARKING – VENDU LOUÉ À vendre à Blonville-sur-Mer, charmant studio rénové situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. D’une superficie de 15,25 m², l’appartement bénéficie d’une vue complètement dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, ainsi que d’un balcon offrant un agréable espace extérieur. ? À seulement 10 minutes à pied de la plage de Blonville-sur-Mer. ✨ Les atouts du bien • 3e et dernier étage • Vue campagne totalement dégagée, sans vis-à-vis • Balcon entièrement neuf (avril 2025) • Environ 10 minutes à pied de la plage • Place de parking privée au sein de la résidence • Appartement rénové et en très bon état • Faibles charges de copropriété : 110 € / trimestre • Taxe foncière : 592 € / an • DPE : D – GES : B ? Travaux et équipements récents • Revêtement des murs • Peintures • Sol • Électricité • Tableau électrique neuf / mis aux normes • Ballon d’eau chaude neuf • Électroménager neuf • Balcon entièrement refait en avril 2025 ? INVESTISSEMENT LOCATIF – BIEN VENDU LOUÉ L’appartement est actuellement loué en meublé 564 € / mois. Il est donc vendu avec un locataire en place, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, sans avoir à rechercher un locataire. ➡️ Loyer : 564 € / mois, soit 6 768 € / an ➡️ Rentabilité locative brute à 92 000 € : environ 7,36 % Le bail en cours sera transmis à l’acquéreur lors de la vente. Ce bien est donc particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif déjà loué, mais peut également constituer un excellent investissement patrimonial sur la Côte Fleurie. ?️ Un emplacement recherché Blonville-sur-Mer bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte Fleurie, à proximité immédiate de Deauville, Trouville-sur-Mer et Villers-sur-Mer. La plage est accessible à pied en environ 10 minutes, tout comme les commerces et services de proximité. ? PRIX : 92 000 € Vente entre particuliers - agences s’abstenir, merci. ? Pour plus d’informations, photos, documents ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .