Maison à vendre, 101m², Nieul-sur-Mer

Description

Vente PAP - professionnels s'abstenir Idéalement située sur la commune recherchée de Nieul-sur-Mer, aux portes de La Rochelle et à proximité immédiate de l'océan, découvrez cette maison de 2025 d'une superficie de 101.5 m², offrant un cadre de vie paisible. Parfaitement agencé et lumineux, ce bien se compose : Au RDC, Une belle et spacieuse pièce de vie traversante (est-ouest) de 47,7 m², comprenant un salon/séjour/cuisine ouvert sur le jardin, Spacieux WC avec prédisposition de douche, Espace de rangement. A l'étage, 4 chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Annexes : Un garage et une place de parking complètent l'ensemble. Situé dans un secteur calme et résidentiel de Nieul-sur-Mer. Vous accédez à pied ou en quelques minutes à vélo aux commerces du centre-bourg et du centre commercial, aux écoles, aux sentiers côtiers et au charmant petit port de Plomb. Accès rapide à La Rochelle et au pont de l'Île de Ré. Prix de vente : 380 000 € DPE : Classe C/ GES : Classe C Charges de l'ASL : environ 300€ par an Taxe foncière : 899€ Sous garantie biennale et décennale. Pas sérieux s'abstenir. Nous refusons le démarchage commercial.