Maison à vendre, 75m², Saint-Chély-d'Apcher

Description

? Maison de ville avec terrasse, garage et potentiel – 12 rue des Pénitents, Saint-Chély-d'Apcher Située dans le centre historique de Saint-Chély-d'Apcher, cette maison de ville des années 70 offre un beau volume et un vrai potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée sur 3 niveaux, dont 2 habitables, elle propose une configuration idéale pour une famille, un investisseur ou un amateur de rénovation. ? Les points forts : Surface habitable répartie sur deux niveaux avec 4 chambres Grande terrasse de plus de 40 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments en extérieur Garage privatif au rez-de-chaussée, très pratique en centre-ville Adresse recherchée : au coeur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et services. ? Prévoir des travaux : La maison a été restaurée dans les années 70. Elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, ainsi que des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de modernisation (électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau…). ? Ce qu'on aime : Son emplacement privilégié dans une rue calme du centre ancien Sa terrasse plein ciel, rare sur ce secteur Le potentiel de transformation pour créer une belle maison de ville à votre image. ? Une belle base saine pour un projet immobilier ambitieux.Vous aimez rénover et valoriser ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Retrouvez toutes nos annonces sur SARL Lozere Immobilier – 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher Gérant : M. Falgoux Stéphane Numéro de carte professionnelle Cpi 4812 2[Coordonnées masquées]03 - Cci de la Lozère, valable jusqu'au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bsle - Bien Se Loger Ensemble : Benoît FALCON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 4512[Coordonnées masquées]