Maison à louer, 125m², Vielle-Saint-Girons

Description

? Localisation idéale : Au calme, à 800 m du lac de Léon. Piste cyclable au pied de la maison pour rejoindre l'océan ou Léon, et randonnées pédestres dans la réserve naturelle du courant d'Huchet à proximité immédiate. ALDI pour vos courses à 3 minutes à velo. ? Description du bien : Surface : Environ 125 m² habitables sur un terrain arboré de 1 100 m² environ. Dont grande véranda de 35 m² offrant une vue dégagée sur la nature et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est presque totalement clôturé, cela peut être réalisé rapidement si nécessaire. Chambres : 4 chambres au total (3 chambres d'environ 10 m² et 1 chambre d'environ 15 m²), dont deux avec dressing. Pièces d'eau : 1 salle de bain avec douche à l italienne et 1 WC séparé. Cuisine : Aménagée et séparée, équipée d'une plaque à induction, d'un four électrique et d'un lave-vaisselle récent. Extérieur & Confort : Piscine enterrée (chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par alarme infrarouge), forage d eau, Logement raccordé à la fibre. ⚡ Chauffage & Performance énergétique (DPE D / GES A) : Pompe à chaleur réversible gainée ( sauf une chambre avec console murale) donc chauffage et climatisation dans toute la maison, Vrai plus par rapport aux canicules qui vous apportera énormément de confort. Insert à bois efficace dans le salon pour de belles flambées hivernales. ? Conditions financières : Loyer mensuel : 1 390 € hors charges. Charges et abonnements à prévoir : Eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, abonnement fibre, entretien des extérieurs et de la piscine (hivernage et entretien régulier). Pas de charges de copropriété. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (restitué en fin de bail). Avance : 1 mois de loyer d'avance exigé à la signature. Garanties : Revenus nets (aides incluses) d'au moins 4 200 € exigés. 1 ou 2 garants demandés selon votre situation. Avantage : Pas de frais d'agence ni de frais de bail ! ? Informations complémentaires : Type de location : Location nue, bail de 3 ans reconductible. Disponibilité : À partir du 25 septembre 2026 (voire plus tôt). Nous sommes des propriétaires sociables, réactifs et soucieux du bien-être de nos locataires. Nous aimons veiller personnellement aux améliorations du logement (travaux d'embellissement ou de modernisation planifiés en concertation et réalisés en partie par nos soins et/ou par des artisans). Des aménagements futurs sont prévus au fur et à mesure des années et suivant nos finances. Nous habitons loin donc nous nous sommes gardés une petite partie privative pour nos vacances. Il s'agit : - d une partie du terrain à gauche qui est clôturé par une palissade qui préserve l'intimité. - ainsi que du garage qui nous reste réservé avec un accès indépendant et dans le strict respect de votre vie privée. Il n' y a aucun vis à vis. Premier contact par le bon coin, remplissez également votre profil locataire, Nous pouvons vous renvoyer plus de photos sur demande. Merci beaucoup et au plaisir de vous rencontrer et d' échanger. Nous pouvons organiser une visite à partir du du 05 septembre où nous serons sur place.