Appartement à vendre, 77m², Vannes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Vannes Situé à Vannes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77,39 m² pour un prix de 595 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de volumes bien répartis. Le logement se trouve au 2e étage, avec une orientation ouest qui garantit une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A. Cette performance est renforcée par une isolation thermique de classe A, gage d'un confort thermique et d'une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 10,74 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI