Appartement à vendre, 92m², Tournus

Description

À vendre : Appartement de standing T5 (92 m²) lumineux avec balcon et garage à Tournus. - À Vendre : Pour investissement rentabilité 6% Appartement de standing T5 situé à Tournus, dans le département de Saône-et-Loire (71700). Ce bien d'une superficie de 92 m² se trouve au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, offrant des espaces verts et une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial et accueillant. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos repas. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. L'appartement est équipé de double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 627 € et des charges de 66 €, offrant une rentabilité de plus de 6%. Le bail actuel se termine le 9 mai 2026, vous assurant ainsi un revenu stable sur le long terme. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Carrefour Contact, ainsi que des écoles primaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs locataires. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2 km. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien très recherché, offrant confort et commodités dans un cadre agréable contactez Sylvain Morey . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 956,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 535 et 3 429 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :