Maison à vendre, 146m², Serres-et-Montguyard

Description

À seulement 5 minutes d’Eymet, dans un environnement calme et préservé, cette belle maison en pierre d'environ 146 m² offre un cadre de vie rare : aucun voisin immédiat, 4 600 m² de terrain, piscine 10 × 5 m, jardin arboré et verger, avec les terres agricoles environnantes en zone non constructible. La maison a conservé le charme des bâtisses anciennes : pierre, poutres apparentes, tomettes... Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine indépendante, une grande chambre, une très belle salle de bains lumineuse d'environ 20 m², WC séparés et buanderie. À l'étage : deux chambres mansardées, un salon et un bureau. Ce dernier permettrait la création d'une salle d'eau avec WC, sous réserve des travaux nécessaires. Un véritable cadre de vie pour les beaux jours La pierre apporte une agréable inertie thermique lorsque les températures montent. À l'extérieur, les arbres matures offrent de belles zones d'ombre, notamment le majestueux tilleul qui accompagne le chemin vers la piscine. La piscine au sel de 10 × 5 m est entourée d'une vaste plage et d'un espace couvert, fermé sur deux côtés et équipé en électricité, idéal pour les repas et soirées d'été. Le jardin, fleuri au fil des saisons, comprend également jasmin, glycine et verger avec cerisiers, pommiers, poiriers, abricotiers... La propriété dispose par ailleurs d'un double garage, deux carports, espace de rangement/atelier et petit bâtiment indépendant. Bergerac : 20 min Bordeaux : 1 h 30. Une propriété idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, l'espace, la tranquillité et une véritable douceur de vivre dans le Sud-Ouest. Vente directe propriétaire. Agences et mandataires : merci de ne pas me pour une prise de mandat. Les professionnels disposant d'un acquéreur identifié sont les bienvenus.