Maison à louer, 224m², Fontainebleau

Description

Proche Fontainebleau - Maison en pierre type « Affolante de bord de Seine » 224 m² sur terrain de 2 600 m². La Villa des Sources est une propriété bourgeoise de qualité architecturale avec Vue Imprenable sur la Seine et le port de plaisance de Saint-Mammès. Cette élégante propriété familiale dans la lignée des villas longeant le fleuve à la Celle-sur-Seine sise dans un parc de 2 600 mètres carrés, vous séduira de part sa luminosité et ses volumes spacieux. Les éléments anciens conservés, carreaux de ciment colorés, beaux parquets, moulures et rosaces au plafond, cheminées en marbre, lui confèrent un charme indéniable. LA Villa profite de beaux volumes et d’une belle lumière naturelle. Dès l’entrée, les carreaux de ciment, les doubles portes, la boule de départ d’escalier en cristal donnent envie de découvrir la suite….. Dès les premiers pas, le regard est attiré par un somptueux Sejour de plus de 23 m², prolongé par un Bow Window d’un côté, et par une double Salle A Manger de 26 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Ces pièces de réception sont sublimées par les 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée en porphyre rouge, et de larges baies ouvertes sur la Seine. L’Ensemble offre un cadre de vie d’exception, baigné de lumière et d’élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une Grande Cuisine parfaitement équipée de 21 m² s’ouvrant sur le jardin, ainsi qu’un vestiaire et toilettes invités. À l’étage, une Suite Parentale avec sa Grande Terrasse Privative offre une vue panoramique sur la Seine. Une seconde Chambre d’angle dispose de son Balcon sur la Seine et d’une vue sur le majestueux cèdre. Une 3ème petite Chambre Avec Cheminée conserve tout le cachet du lieu, le tout complété par une grande Salle De Bains avec baignoire et douche, un grand Dressing ainsi que des Wc indépendants. Le dernier étage propose un grand Salon-Salle De Jeux de 24 m² ouvrant sur la Seine, autour duquel sont distribuées 3 Chambres et une Salle D’Eau sous les charme des belles poutres soutenant le toit. Idéal pour les enfants souhaitant disposer de leur propre espace ! Au sous-sol, les amateurs de vins seront séduits par la spacieuse Cave A Vins sans oublier les grands espaces de stockage complètent ce niveau. À l’extérieur, un Jardin Paysager de 2 600 m² clos de murs et d’une magnifique grille en fer forgé, trois terrasses, plusieurs lieux où il est agréable de se poser, à l’ombre de ses arbres centenaires tels que son cèdre, ses marronniers et tilleuls. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le parc avec accès par portail automatisable, vous disposez également d’un garage avec accès direct à la villa vous donnant 2 places sur rue (porte de garage automatique). Notes techniques : huisseries aluminium, double vitrage, chaudière Frisquet au gaz de ville. En parfait état général d’entretien. Orientation Sud - Juste à poser vos valises et vous installer dans ce loué meublé !! Beaux Volumes - Spacieux - Clarte Et Calme - Ideal Famille Un Domaine Au Charme Incontestable, Elegance, Quietude - Des Vues Exceptionnelles Sur Le Parc Et La Seine - Offrant Un Cadre De Vie Privilegie Village avec Ecoles, College et Lycee de Fontainebleau par transport scolaire 1H De Paris Par A5 Ou A6 Et 10 Km De Fontainebleau En Voiture, à moins de 10 minutes des gares de Saint-Mammès vous menant directement à Gare de Lyon (Paris) ou de Champagne sur Seine, conduisant à la Gare de Bercy (Paris), les deux possibilités en 50 minutes. BAIL Meuble 1 an avec reconduction tacite : Loyer mensuel hors charges : 3 150 € Charges : souscription aux différents contrats par le locataire. Taxes d'ordures ménagères à rembourser au bailleur chaque année à réception de la taxe foncière. DEPOT De Garantie : 6 300 € (2 mois de loyer hors charges) HONORAIRES D'agence : 0 €