Appartement à vendre, 45m², Courbevoie

Description

POUR LES INVESTISSEURS : Appartement vendu occupé (loyer mensuel 1200€ CC / 981€ HC) Situé au 4ème étage de la résidence Les Dauphins datant de 1973 avec gardien. Idéalement situé au cœur du quartier de la Défense, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER/Metro/Tram T2/Transilien. Appartement 2 pièces de 45m² avec entrée, séjour, grande cuisine dinatoire indépendante, chambre, placards intégrés, salle de bains, wc séparés et un cellier/bureau. L'appartement est vendu avec 1 emplacement de parking inclus dans le même bail très bien situés dans le parking de la résidence (surveillé la nuit). Possibilité d’acquérir 1 parking supplémentaire (vendu libre) Revenus locatifs : - Bail signé le (bail classique de 3 ans en location nue) - Loyer annuel: 11 772 € Hors Charges - Loyer mensuel: 1200€ CC / 981€ HC Distribution: • Entrée : 5,46 m² • Séjour : 13,43 m² • Chambre : 8,95 m² • Cuisine séparée et équipée : 9,25 m² • Salle de bains : 3,74 m² • WC séparés : 1,22 m² • Cellier/Bureau : 2,97 m² Informations détaillées : • Exposition : Nord-Est • Charges annuelles (chauffage et eau froide inclus) : 3180 € (propriétaire) / 2455 € (locataire) • Taxe foncière 2026 : 743 € • DPE : C / GES : C • Année de construction : 1973 • Chauffage et eau-chaude collectifs • Adresse du bien : 4 square Henri-Regnault à Courbevoie • Nombre de lots dans la copropriété : 979 (dont 224 logements) Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite (modalités adaptées à la présence du locataire). NB : pas de démarchage commercial.