Maison à vendre, 115m², Mauléon

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de la cité de caractère de Mauléon, cette maison allie confort contemporain et atmosphère apaisante. Implantée sur une parcelle discrète, elle dévoile des espaces de vie chaleureux et décontractés, invitant à la détente et à une douce quiétude. Ce plain-pied s'articule de manière fluide et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée dans un esprit ouvert et convivial. Côté nuit, deux chambres confortables s'accompagnent d'un bureau, aménageable en troisième chambre selon les besoins. Une salle de bain, communicante entre les chambres, complète cet espace pensé pour le confort au quotidien. Au centre de la maison, la terrasse se déploie en patio, véritable noyau de vie. Protégée par une pergola bioclimatique, elle offre des recoins cosy pour se détendre ou dîner en extérieur, prolongeant les moments de vie au fil des saisons tout en s'ouvrant sur le jardin et la piscine couverte. Offrant des perspectives d'agrandissement, une surface de 25 m2 reste facilement transformable en espace habitable après quelques travaux d'aménagement. Le vestiaire attenant garantit quant à lui une organisation pratique et un accès facilité. Un garage spacieux, un pool house fonctionnel et un atelier viennent enrichir l'ensemble, apportant des solutions de rangement et de stockage tout en répondant à des besoins divers. Ces aménagements, couplés à une domotique avancée et à tous les équipements modernes, rendent la vie quotidienne plus facile et agréable, contribuant à une praticité maximale et un confort absolu. À la croisée de départements dynamiques, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, commerces et établissements scolaires. Elle offre un accès rapide aux grands axes et aux villes attractives de la région, tout en conservant un environnement paisible. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 910 et 1 290 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.