Maison à vendre, 79m², Bayeux

Description

Maison 4 pièces 79 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS David GOUHIER, Jean-Michel BOISSET, Rodolphe PEAN, Caroline THOUROUDE & Julie FOUCAULT vous proposent : Maison / villa à vendre - BAYEUX (14400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITÉ de VOTRE NOTAIRE A environ 8 mn de BAYEUX, sur la commune de TRACY-SUR-MER, maison idéale première acquisition ou pied-à-terre – Proche mer ! VIE DE PLAIN-PIED ! À découvrir, maison située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la mer. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour lumineux • Une cuisine séparée • Une chambre • Une salle d’eau • WC séparés À l’étage : palier desservant 2 chambres. Un garage, une terrasse, un jardin clos ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi un beau potentiel pour la personnaliser à votre goût. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du littoral. Environnement calme et agréable, proche commodités et plages. Vous souhaitez visiter, moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS David GOUHIER, Jean-Michel BOISSET, Rodolphe PEAN, Caroline THOUROUDE & Julie FOUCAULT - Notaires à Thue et Mue - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G