Maison à louer, 28m², Poitiers

Description

Merci de lire attentivement l'annonce dans son intégralité avant de nous . Située rue du Pigeon Blanc à Poitiers, en arrière-cour d'un immeuble calme, cette agréable maison en duplex de 28 m² avec cour privative d'environ 20 m² constitue un véritable cocon au cœur du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des transports et des principaux établissements d'enseignement. La cuisine a été entièrement rénovée en juillet 2022 et la salle d'eau en juin 2021. Le logement: Rez-de-chaussée: La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine comprend : • Réfrigérateur avec compartiment congélateur • Plaque vitrocéramique 2 feux • Micro-ondes • Casseroles et poêles • Vaisselle complète (assiettes, couverts, verres, tasses…) • Divers accessoires de cuisine • Produits ménagers L'espace salon est aménagé avec : • Canapé BZ • Télévision 109 cm • Meuble TV • Table basse • Table avec 4 chaises hautes • Machine à laver • Aspirateur Étage: L'étage comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chambre est équipée de : • Lit double 140 × 190 cm avec matelas de qualité • Rangements intégrés • Bureau • Chaise • Armoire • Miroir Équipements • Fibre Internet / Wi-Fi incluse. • Machine à laver. • Cour extérieure privative d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. • Logement entièrement meublé et prêt à vivre. Emplacement: Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant au cœur du centre-ville historique de Poitiers. À moins de 100 mètres du logement : • Pharmacie • Restaurants et bars • Tabac / presse • Épicerie • Snack • Laverie • Boîte aux lettres La Poste Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. Stationnement: Plusieurs places de stationnement sont accessibles à proximité. La Ville de Poitiers propose un abonnement résident à 20 € par mois, permettant de stationner dans les zones concernées. À noter : la rue étant semi-piétonne, il n'est pas possible de stationner directement devant le logement. Idéal pour les étudiants Le logement permet de rejoindre rapidement les principaux établissements d'enseignement de Poitiers. Temps de trajet approximatifs : • Université de Poitiers (Campus principal) : environ 7 minutes en voiture ou 22 minutes en bus. • IAE Poitiers – École Universitaire de Management : environ 20 à 25 minutes en bus. • Faculté de Droit et Sciences sociales : environ 20 à 25 minutes en bus. • Faculté de Lettres et Langues : environ 20 à 25 minutes en bus. • Faculté des Sciences Fondamentales et Appliquées : environ 20 à 25 minutes en bus. • IUT de Poitiers : environ 15 minutes en voiture. • ENSMA : environ 15 minutes en voiture. • CHU de Poitiers / Faculté de Médecine et Pharmacie : environ 10 minutes en voiture. Conditions de location • Location meublée étudiante (bail de 9 mois). • Disponible à partir du 28 août 2026. • Location jusqu'à fin juin 2027 maximum, avec possibilité de retrouver le logement à la rentrée suivante selon les disponibilités (le logement est exploité en location courte durée pendant les mois de juillet et août). • Loyer : 640 € / mois, charges comprises. Les charges comprennent : • Eau froide • Entretien des parties communes • Enlèvement des ordures ménagères L'électricité et l'assurance habitation restent à la charge du locataire. • Dépôt de garantie : 640 € (1 mois de loyer). • Garant résidant en France demandé. Le logement est idéal pour un(e) étudiant(e) recherchant un cadre de vie calme, confortable et indépendant en plein centre-ville. Afin de traiter rapidement votre demande, merci de préciser dans votre premier message : • votre établissement d'enseignement • votre année d'études • votre date d'entrée souhaitée • la durée souhaitée de location