Maison à vendre, 138m², La Chapelle-Saint-Mesmin

Description

Notre agence Century 21 help'immo a le plaisir d vous présenter à la vente cette maison de plain pied nichée au cœur de La Chapelle SaintMesmin. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, d'une entrée accueillante et d'un cellier de 8m², offrant un cadre de vie immédiatement fonctionnel. Pour la partie coin nuit, trois chambres de 12 à 13m² et une salle de bains de 9m² répondent aux besoins d'une famille, ainsi qu'une suite parentale de 24m² avec salle d'eau attenante et dressing garantissant intimité et confort. Un grand sous-sol total accessible véhicule complète le bien, le tout sur un terrain clôturé de 700m². L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le quotidien bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare Ter1 RémiExpress se trouve à seulement 8minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers les villes voisines, et le bus ligne51, à 4minutes de marche, complète le réseau de transports en commun. Pour les enfants, les écoles primaires et maternelles des Vallées sont accessibles à pied en moins de 15minutes, et le centre de formation Cfai se situe à 16minutes, offrant des options éducatives variées à proximité. Le quartier, calme et verdoyant, se prête à une vie de famille sereine tout en restant connecté aux commodités urbaines grâce aux transports à proximité. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et mobilité dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele Da Mota Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 52445 Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur